Услуги по содержанию

Виды услуг

Периодичность

1

2

Осмотр общего имущества

Выявление  и устранение дефектов, составление актов весенних, осенних и внеплановых осмотров, размещение  информации на сайте, на стендах управляющей компании, объявлений и информации в подъездах жилых домов и в средствах  массовой информации

Постоянно

Содержание внутридомовых сетей электроснабжения и оборудования  мест общего пользования

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (ремонт светильников, мелкий ремонт  электропроводки, смена (ремонт) выключателей, аварийно-пожарной сигнализации), проведение планово – предупредительных ремонтов

Постоянно

Услуги по управлению домом

Хранение и ведение технической документации по объктам; заключение договоров на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту объектов и с ресурсоснабжающими организациями; контроль качества  предоставляемых услуг (работ); начисление и сбор  платежей с населения , разнос квитанций,  участие в общих собраниях собственников помещений, в том числе  в нерабочие время;  подготовка отчетов от оказанных услугах; мероприятия по работе с неплательщиками; услуги по агентским договорам; судебные издержки; ведение бухгалтерского учета и отчетности; выдача справок; расчетно-кассовое обслуживание; услуги банков; ведение претензионной работы по вопросам общего имущества объектов;  обязательное обучение и переквалификация ИТР; ведение подомового учета затрат; работа с органами местного самоуправления, а также  государственной и федеральной власти.

Постоянно

Содержание помещений общего пользования

1. Подметание и мытье полов во всех  помещениях общего пользования

5 раз в неделю 1 и  2  этажи, выше 2-го этажа 2раза  в месяц

2. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

12 раз  в год

3. Уборка чердачного и подвального помещений

1 раз в год

4. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования

12 раз  в год

5. Замена разбитых стекол,  запорной арматуры окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течении суток в зимний период, в течении  3 суток в летний период

Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества  дома

1. Подметание придомовой территории в летний, зимний  периоды

5 раз в неделю

2. Уборка мусора с газона, очистка урн

в летнее время 1 раз в сутки, в зимнее время не реже 1 раза в 3 суток

3. Полив газонов

в летнее время  1 раз в неделю

4. Стрижка газонов

в летнее время  по мере необходимости

5. Уборка мусора на контейнерных площадках

в летнее время 1 раз в сутки, в зимнее время не реже 1 раза в 3 суток

6. Покос травы, подрезка кустов и деревьев

1 раз в 2 недели в летнее время

7.  Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки при отсутствии снегопада

8. Сдвижка и подметание снега по мере необходимости снега при  снегопаде

начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

9. Ликвидация наледи

по мере необходимости

10. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая крупногабаритные и негабаритные отходы

По мере необходимости

11. Содержание путей эвакуации территории домовладения

постоянно

Подготовка  дома к сезону эксплуатации

1. Прочистка  и укрепление водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

2. Расконсервирование, консервация и ремонт поливочной системы

2 раза в год

3. Проверка общедомовых приборов учета

в соответствии с регламентом обслуживания

4. Обслуживание узлов холодного водоснабжения, вводов сетей и коммуникаций, контрольно-измерительных общедомовых приборов учета,  а также регулировочных устройств; устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, отопления и энергоснабжения

постоянно

5. Техническое обслуживание газопроводов, вентиляционных каналов

не реже 2 раз в год

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

1. Проведение  технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымо удаления, газоходов, оголовков, электротехнических устройств, проверка исправностей канализационных вытяжек.

1 раз в год

2. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

2 раза в год

3. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в год

4. Аварийное обслуживание на системах  водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

постоянно

5. Дератизация

1 раз в год

6. Дезинсекция

1 раз в год

7. Дезинфекция

постоянно